第一章 投标邀请书

致: （意向投标单位）

长沙文创艺术职业学院二期建设工程关于工程监理单位的选择进行招标，特邀请贵单位（投标人）参加投标。现将有关事项说明如下：

1.项目综合说明

1.1 项目名称：长沙文创艺术职业学院工程建设项目  

1.2 项目地址：湖南省长沙市宁乡市历经铺街道紫薇西路168号长沙文创艺术职业学院

1.3 工程概况：总建筑面积约21万平方米。一期已建约8.5万平方米，二期待建工程建设项目约12万平方米（最终以招标人报建且完成竣工验收备案的建筑面积为准），包含校广场、行政楼、图文楼、教学实训楼、体育馆、2栋学生宿舍，预计完工时间为2024年11月竣工。此次建设为二期工程。

1.4邀标范围：接受招标人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用空制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务。包括桩基工程、基础工程、土建工程、钢结构工程、水电安装工程、消防、弱电、通风空调、电梯、防腐工程、室外工程（含道路管网、园林绿化）、装饰装修工程及项目交付前需完成的其他配套施工工程等红线范围内所有建筑工程的监督管理。

1.5工作内容和权利，按监理实施细则：

1.5.1审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；

15.2熟悉工程设计文件，并参加由招标人主持的图纸会审和设计交底会议；

1.5.3审核施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案以及施工质量保证体系等技术文件，并监督检查落实情况并对施工方违规行为有处罚权；

1.5.4主持与审查施工单位提交的工程实施总进度计划，年度、月度施工计划和工程进度报告；

1.5.5审查施工单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行；

1.5.6监督、检查施工单位严格执行工程承包合同，国家工程技术标注和施工规范；

1.5.7审核施工方分期付款要求的正当性；

1.5.8参与审核施工方提交竣工图和结算款。

1.6合同工期

1.6.1计划开工日期：2024年  元 月 15 日(具体开工日期以招标人的通知为准)。

1.6.2计划竣工日期：2024年 月 日  前（配合甲方完成竣工验收备案等相关手续为止）。

1.7 质量标准：达到《建设工程质量管理条例》及相关国家、行业规范规定的合格标准。

1.8付款方式：

略

2.发标

2.1 发标时间：2024年 1 月10日 8:30—17:00 （北京时间，下同）。

2.2 发标地点：湖南省长沙市宁乡市长沙文创艺术职业学院，即邀标人工程建设指挥部

2.3 邀标人提供的资料：邀标文件（含技术要求）、设计图纸、工程量清单。

2.4 费用：领取《邀标文件》不需要任何费用。

3.投标

3.1 投标截止时间：2024年1月19日14：00前。

3.2 投标地点：长沙市宁乡市长沙文创艺术职业学院工程建设指挥部（3#一楼）。

3.3 投标人必须提交投标文件正本一份、副本一份。所有投标文件必须密封、加盖投标单位公章方为有效，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本内容不一致之处，以正本为准。投标人提交的投标文件须采用胶装、文件正文除封面外应编制连续页码。

3.4 投标文件有效期为60个日历天，在投标有效期内，投标人不得撤回其投标文件。

3.5 投标人所有投标资料均应提供电子文档，采用U盘单独存储，与投标文件一同封装提交招标人。

3.6 投标文件的构成。

（1）投标函（附件一）；

（2）投标承诺书（附件二）；

（3）投标人资格证明文件。包括但不限于：

1）营业执照

2）资质证书：具有独立法人资格以及工程监理房屋建筑工程专业至少乙级资格。

3）人员证件：总监理工程师、专业监理工程师（须具有全日制专科以上文凭，工程师以上职称）、监理员等4。

4）近三年业绩，同类项目不少于3个

（4）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（附件三）；

（5）投标人认为需要提供的其它材料；

（6）服务方案及项目建议（自拟）；

（7）投标报价汇总表（附工程量清单）。

4.投标文件的补充、修改与撤回

4.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可用书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并用书面形式通知邀标人。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。

4.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按投标邀请中3.3条规定密封提交，并在文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。

4.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

4.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

5.现场踏勘

投标人根据需要自行开展现场踏勘，邀标人予以配合（现场联系人黄四平：13874875168）。由于未踏勘（或未仔细踏勘）现场所造成的后果由投标人自负。现场踏勘发生的一切费用由投标人自理。

6.邀标答疑

6.1 投标人在收到邀标文件以后，若有问题需要咨询，应于2024年1月 16日12:00前以书面形式向邀标人提出。邀标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得邀标文件的投标人，并作为邀标文件的组成部分。投标人因邀标文件而单方面做出的推论、解释和结论，不属于邀标人承诺，邀标人概不负责。

6.2 邀标人无论出于任何原因，均有权对已发出的邀标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，将在投标截止时间两个日历天前，以书面形式送达所有已获得邀标文件的投标人。投标人在收到该文件后，应于4小时内以书面形式给予确认，如无书面确认也视作认可，该修改内容为邀标文件的组成部分。

7.开标与定标

7.1 开标时间和地点：另定。

7.2 定标。邀标人将以合理性低价评标法评标，从参加本次投标的单位中选出中标候选人。同时，邀标人将视情况组织第二或第三次报价。没有中标的单位，邀标人无需进行任何解释。

7.3 投标人应承担其参加本次投标活动所发生的一切费用或支出。不管投标结果如何，邀标人对上述费用或支出不负任何责任。

7.4 参加投标的单位视作完全接受本邀标文件及合同全部条款，中标单位及落标单位递交的投标文件均不退还。

8.废标。有下列情况之一的，其投标文件无效（即废标）：

8.1 投标文件未按规定密封的；

8.2 未盖单位公章和无法人代表或无法定授权委托人签字的；

8.3 未按邀标文件规定要求和格式编写，或内容不全、字迹模糊，难以辨认的；

8.4 投标文件逾期送达的；

8.5 未在规定期间内交纳投标保证金的。

8.6投标人不具备邀标文件规定的资格要求的。

8.7投标文件出现多个投标方案或投标报价的。

8.8投标有效期、施工工期时间、质保期等商务条款不能满足邀标文件要求的。

8.9投标文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有邀标人不能接受的条件的。

8.10出现以下情况之一的，应予废标：

（一）投标人的报价均超过了预算，邀标人不能支付的。

（二）出现串标、行贿等影响采购公正的违法、违规行为的。

（三）因重大变故，采购任务取消的。

9.投标保证金。投标人必须于投标截止时间前，以银行汇款方式，将投标保证金人民币大写零万元整（¥0.00）汇入邀标人帐户，并在投标时出具交款凭证。

10.履约及安全责任保证金。中标后签订合同前约定，向发包人缴纳履约及安全责任保证金人民币大写零万元整（¥0.00）。

11.签署合同

11.1 中标候选人收到中标通知后，应按邀标人规定的时间、地点，与邀标人签订施工合同。

11.2 招投标双方共同承认的邀标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为合同的依据和组成部分。

11.3 如中标候选人违约、或未按时交纳履约及安全责任保证金、或不按规定时间签约，均视为中标候选人放弃中标。邀标人将重新选定中标单位。

12.其它

12.1 本邀标文件的解释权归邀标人。

12.2 有关时间或地点如有变动，邀标人将及时通知各投标单位。

12.3 投标文件须由法定代表人或授权委托人直接递交（邀标人认定的特殊情况除外）。

12.4 授权委托人递交投标文件时须携带法定代表人授权委托书及受委托人的身份证复印件，身份证原件交邀标人查验。

12.5 请在收到本邀标文件后2小时内，向邀标人确认收到。如果贵单位放弃投标，请在投标截止日前一日通知邀标人。

12.6标书接收联系人：杨璠，13467602895。

长沙文创艺术职业学院（免章）

2023年 12 月 30日