第一章 投标邀请书

致: （意向投标单位）

长沙文创艺术职业学院校二期工程建设项目消防工程项目进行招标，特邀请贵单位（投标人）参加投标。现将有关事项说明如下：

1.项目综合说明

1.1 项目名称：长沙文创艺术职业学院二期工程建设项目（第三标段）消防工程。

1.2 项目地址：湖南省长沙市宁乡市历经铺街道历经铺社区紫薇东路168号长沙文创艺术职业学院内。

1.3 工程概况：总建筑面积约21万平方米。一期已建约8.5万平方米，二期待建约16.5万平方米。此次建设为二期工程（第三标段），包括：9#栋图书馆：13061.9㎡、10#栋教学楼：19553.96㎡、地下室：13397.39㎡，建筑面积共计：46013.25㎡，室外消防管网、电气等。

1.4邀标范围：二期工程建设项目（第三标段）消防工程，包括：消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、消防火灾自动报警及联动自动控制系统（含供配电及消防电梯联动控制）、防火门监控系统、屋顶消防水箱、水泵（包含水泵及其控制柜采购及安装）、地下室消防水泵系统、应急照明、疏散指示、电梯五方通话、移动或者固定式灭火器、防火卷帘等的供应安装、消防检测（含所有与消防验收相关的检测）、档案资料、验收、物业培训、维保及物业移交等与之相关的所有工作。具体施工范围如下：

1.4.1消火栓系统：含建筑室内的消防水管、屋顶环管、屋顶消防水箱、水泵（包含水泵及其控制柜采购及安装）、消火栓、阀门、防腐、保温等。

1.4.2自动喷淋灭火系统：喷淋水管、报警阀组、各类阀门、喷头、防腐、保温等。

1.4.3防排烟系统：含风机（含控制箱及设备基础）、地下室消防排烟风机（含控制箱及设备基础）、风管防火包裹、各楼层送风口、风管风口、风管支吊架、穿墙防火封堵、跨变形缝柔性短管、防火阀、室外防雨百叶风口等供应与安装风管、挡烟垂壁。

1.4.4消防广播、火灾自动报警、防火门监控和联动控制系统：含报警设备、系统所需的电线电缆、桥架及配管等相关施工图所包含的全部内容。

1.4.5 室内电气：各消防系统的电线（电缆）及配管的敷设。接入每栋一楼电井消防电箱处（包含电井内双电源箱及出线所有）。

1.4.6 移动或者固定式灭火器：按图纸规格、型号、数量进行配置。

1.4.7应急照明、疏散指示灯具全部内容。

1.4.8防火卷帘、控制箱及按钮等相关设备的安装敷设工作。

1.4.9其他:对承包范围的管道穿墙穿楼板的套管预留预埋及封堵、孔洞预留及封堵工作，所有套管内的封堵工作由承包单位完成；包括本系统的一切所需的清洁、测试及系统平衡工作及所有有关管道及设备的油漆工作；包含消防检测（含所有与消防验收相关的检测、对比检测）、消防验收、竣工图制作、物业培训、维保及物业移交等与之相关的所有工作。

1.4.10 凡是建筑内的任一专业管线与点位，配合建筑、精装和园林需要调整空间位置的，由承包人在施工深化设计中予以自行优化处理。

1.4.11消防报建及检测验收工作：协助发包人完成项目消防图纸审查及报建工作。独立完成消防联动及运行调试工作，独立完成消防检测、电检等与消防工程综合验收相关的全部工程内容，并承担全部费用。

1.4.12验收工作：负责本消防工程的资料收集、资料整理装订及资料报送归档（以总包名义）等工作，独立负责申报及组织该工程消防验收工作，配合土建总包单位完成整个项目的验收工作并承担与消防验收有关的全部费用（包括公关费）。

1.4.13按照发包人现场工程师要求，完成管井等关系较复杂部位机电综合图绘制。

1.4.14各系统管路、风管按设计要求安装抗震支架。

1.4.15室外消防工程、消防泵房工程。

（1）室外消防工程：根据发包人提供的《室外给排水及消防总平面图》，包含室外管道安装、阀门安装、土方挖填、管道混凝土基础、沙石垫层、水泵接合器、消火栓系统、阀门井砌筑、系统电线（电缆）敷设等全部工作内容。含各电梯至消防控制室用五方通话通信线。一、二标段给水施工界面：接入楼栋就近阀门井（含阀门）。一、二标段电气施工界面：接入每栋一楼电井消防电箱处（不含电井内双电源箱及出线所有）。

（2）消防水泵房安装工程：消防泵房大样图及系统图中全部工作内容，包含消防泵房内溢流管、排水管、水泵基础、消防水泵采购、安装及调试、支架、预埋预留套管、水泵至控制柜的电线、电缆等全部安装工作内容。与一期消防水泵房各设备连接等。

1.4.15其它：因原消防控制室主机为海湾品牌，为确保联动和维护，各标段消防设备相关产品需适用此品牌。含喷淋系统的湿式报警阀（含一、二标段）

1.5承包方式：本项目实行固定总价包干，招标人提供设计施工图、工程量清单（含清单编制说明）。投标单位应当根据招标文件要求和范围，踏勘项目现场，结合项目及自身情况报清单综合单价及总价，以人民币报价，元为单位。投标单位应认真审阅图纸及清单，如有疑问应及时提出，招标人根据情况予以澄清，若中标后提出疑问需要增加费用，招标人概不认可，视为投标人均含在综合单价和总价中。

1.5.1投标单位应以招标人提供设计图纸、工程量清单为基础进行报价；清单与图纸不一致时以清单为准进行报价。

1.5.2投标报价中应包含材料费、人工费、运输费、安装费、装卸费、维护费、措施费、保险、利润、增值税、包安全责任险及环境保护税、包机械、包工期、包质量、包验收、包图纸深化、包工程效果、包造价、包施工未达到设计标准造成的返工费用、包工程所有检验、试验、检测、包施工全部风险及第三方经济风险、包建筑垃圾清理、包括但不限于道路损坏修复及维护；包管网压力（通球）实验；包括合同内所约定的其他的相关内容。

1.5.3投标单位应该认真查阅施工图纸，并勘察现场，在投标报价时综合考虑各种风险（包括原材料价格上涨风险等），并计入投标报价中。包干总价不因政策、汇率、人工费或市场原材料的价格涨跌等任何原因而调整。工程结算时，无论何种因素影响，均执行合同固定总价。除外：招标人需要进行施工图变更，则按照变更以后的工程量调整，单价按照投标人在投标时报送的《工程量清单固定综合单价表》计算。

1.6合同工期

1.6.1计划开工日期：2024年 12 月 15 日(具体开工日期以招标人的通知为准)。

1.6.2计划竣工日期：2025年 5月 20日前（随土建工程同步）。

具体开工日期从招标人书面通知之日起计算，中标人必须根据土建、室外工程、学校设施设备安装工程的施工进度、部位及时进场配合施工，必须满足招标人对整体工程的竣工要求，及时安排消防工程的施工进度，并在2025年5月30日前完成所有政府主管部门的验收及物业交验等所有工作。

1.7 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到现行国家竣工验收规范合格标准。

   1.8保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修。

2.标书发放

2.1 邀标时间：2024年11月21日至 11月25日 （北京时间，下同）。

2.2 发标地点：湖南省长沙市宁乡市长沙文创艺术职业学院，即邀标人工程建设指挥部。

2.3 邀标人提供的资料：邀标文件（含技术要求）、设计图纸、工程量清单。

2.4 费用：领取《邀标文件》不需要任何费用。

3.投标

3.1 投标截止时间：2024年12月 5 日上午12:00前。

3.2 投标地点：长沙市宁乡市长沙文创艺术职业学院工程建设指挥部。

3.3投标人具有独立法人资格，湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）

3.4 投标人必须提交投标文件正本一份、副本一份。所有投标文件必须密封、加盖投标单位公章方为有效，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本内容不一致之处，以正本为准。投标人提交的投标文件须采用胶装、文件正文除封面外应编制连续页码。

3.5 投标文件有效期为90个日历天，在投标有效期内，投标人不得撤回其投标文件。

3.6 投标人所有投标资料均应提供电子文档，采用U盘单独存储，与投标文件一同封装提交招标人。

4.招标咨询联系人：刘利平，13973129757。

长沙文创艺术职业学院（免章）

2024年11月 21日